不動産の所有権移転登記を行う際のタイミングとは？
不動産の所有権移転登記は、不動産の所有権が移動する場合に行われる手続きです。
この手続きは、不動産の売買、相続、贈与など、さまざまな場面で行われます。
法律上の期限は特に決められていませんが、登記の手続きを遅らせることはトラブルの原因になる可能性があるため、所有権が移動したタイミングで迅速に手続きを行うことが推奨されています。
以下では、具体的なタイミングをご説明します。
不動産の売買時
不動産の売買が行われる際には、売主と買主が協力して所有権移転登記を行います。
通常、売主と買主は引渡しの場で司法書士に同席してもらい、取引が完了した後に代理で所有権移転登記手続きを行います。
一般的には、売買契約が締結されてから約1か月後の引渡し日に、法務局で所有権移転登記の手続きを行います。
不動産の相続時
遺言や遺産分割協議によって不動産を相続した場合にも、所有権移転登記を行わないと問題が生じる可能性があります。
近年、所有者の特定ができない土地が増加しており、政府はこれを防ぐため、相続登記を義務化する改正案を決定しました。
この改正案は2024年4月1日に施行予定です。
具体的な内容としては、相続を受けた後の3年以内に相続登記を完了させることが望ましいです。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産の贈与時
生前に親や祖父母から不動産を贈与される場合も、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記の手続きを遅らせてしまうと、贈与者が亡くなった際に問題が生じる可能性があります。
そのため、贈与を受けた後はなるべく早く所有権移転登記を行うことが重要です。
以上が所有権移転登記を行うタイミングについての説明でした。
所有権が移動した際には、迅速に手続きを進めることが大切です。
