新築住宅の固定資産税の目安
新築の一戸建てには、年間約13万円の固定資産税がかかります。
以下に、計算の前提条件を詳しく説明します。
土地の取得費用は1,500万円で、土地評価額は取得費の8割を基準に算出されます。
建物の建築費用は1,800万円で、建物評価額は建築費の8割を基準に算出されます。
土地面積は120㎡で、建物面積は80㎡です。
固定資産税率は1.4%です。
ただし、固定資産税は土地や建物の性質によって異なるため、一般的な一戸建てを基準にしています。
固定資産税の計算方法
固定資産税を計算するには、減税制度について理解する必要があります。
以下に固定資産税の基本計算式を詳しく説明します。
固定資産税額は、土地と建物の固定資産税評価額に税率を乗じることで算出されます。
土地の固定資産税の計算方法
まずは土地の固定資産税の計算方法を説明します。
土地の固定資産税には、「住宅用地の特例措置」という減税措置が適用されます。
この特例措置では、住宅が土地上に存在する限り、固定資産税が減税されます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
建物の固定資産税の計算方法
次に建物の固定資産税の計算方法を説明します。
建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
具体的な詳細な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期と支払い方法
固定資産税の納付時期は、通常、年に2回の6月と12月です。
ただし、自治体によって異なる場合もありますので、確認が必要です。
支払い方法には、銀行振込、郵便振替、クレジットカードなどが利用できます。
具体的な納税方法については、所轄の税務署や自治体の公式ウェブサイトで確認してください。
