固定資産税評価額の算出方法
固定資産税評価額を算出する際には、単純な計算ではなく、さまざまな要素を考慮した補正が必要です。
土地は形状や高低差、間口の広さなどが異なるため、それぞれの土地の特徴に合わせて評価額を算出する必要があります。
具体的な算出方法について説明します。
まず、固定資産税路線価を事前に確認します。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
先程説明した一般財団法人資産評価システム研究センターの全国地価マップを利用して、該当地域の固定資産税路線価を調べます。
次に、土地の面積を計測します。
土地の広さを正確に計測することで、算出結果の正確性が保たれます。
その後、土地の特徴に応じた補正を行います。
例えば、高低差がある場合には、その高低差を考慮して評価額を補正します。
また、間口の広さが土地の価値に影響する場合には、その特徴も補正の対象となります。
以上のような補正を行い、土地の評価額を算出します。
具体的な算出方法は、地方自治体によって異なることがありますので、所轄の税務署や役所にお問い合わせいただくとより詳しい情報を得ることができます。
固定資産税評価額の算出方法は、複雑な要素を考慮する必要がありますが、正確な評価額を算出することで公平な税金の徴収が行われることが重要です。
土地の特徴に合わせた補正を行い、適切な評価額を算出することで、公正な評価が行われるようになるのです。
