名古屋市のマンション売却相場とポイント

名古屋市のマンション売却相場とポイント
名古屋市は日本有数の都市であり、その人口は年々増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
このような人口増加の中で、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を考えている方に向けて、売却価格の相場や注意すべき点、高値で売却するためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市マンションの売却価格相場
まず最初に気になるのは、マンションの売却価格相場でしょう。
過去の取引価格から見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間に、新築マンションの平均価格は4,996万円、坪単価は240.8万円となっています。
中古マンションでは、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均価格であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
特に坪単価が高いのは中区で299.1万円、低いのは港区で142.3万円です。
エリアと築年数の影響
マンションの売却価格には、エリアや築年数が大きく影響します。
エリアごとに価格の違いがあるため、自身のマンションがどのような価格で売買されているかを把握することが重要です。
また、築年数も重要であり、建物の価値が一定の年数を過ぎると急激に低下します。
木造ならば22年、鉄筋コンクリートなら47年など、これらの指標を考慮することが重要です。