自分の名義の家として別に所有している不動産を相続する場合、その不動産を放置しておくと固定資産税がかかってしまいます。
このため、多くの人が早くその家を売却してしまいたいと考えるでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する手続きや税金、それに注意すべき点について詳しくご紹介しますので、是非参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市において相続した不動産を売却する場合の手続きをご紹介します。
まずは、評価と相続税の確認から始めましょう。
評価と相続税の確認
最初に、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮して、その価値を確定させましょう。
さらに、相続税に関しても確認を行いましょう。
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに大きな影響を与える要素となりますので、重要です。
不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びます。
地元の業者はその地域に詳しいため、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉
興味を持っている購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、事前に最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税に関する事項は、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了したら売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、代金が支払われるまでにかかる期間や手数料についても十分に把握しておくことが重要です。
手続きの進行や支払いのタイミングに関して、明確な理解を持っておくことで、トラブルを防ぐことができます。
また、代金支払いまでの期間や手数料について不明点があれば、不動産業者に確認しておくことをおすすめします。
