中古住宅のフルローンについて

中古住宅のフルローンについて
中古住宅を100％のフルローンで購入することは可能なのでしょうか？フルローンとは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額融資を受けるローンのことです。
例えば、住宅を買う場合、頭金や手数料などの自己資金を用意せずに、全額を借り入れることが可能です。
しかし、中古住宅に関しては、フルローンを受けることが難しいと言われています。
なぜなら、中古住宅は建物の価値がすでに減少しているため、金融機関が評価する担保額と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
この差が生じると、借りようとしても金額が足りず、諸費用やリフォーム費用を含めて全額を借りることができない可能性があります。
ただし、中古住宅をフルローンで購入することは全く不可能ではありません。
条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。
しかしながら、審査は非常に厳しくなり、信用情報や収入などで十分な信頼性を示す必要があります。
ですから、中古住宅をフルローンで購入するには、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借り入れ金額を適切に計算する必要があります。
住宅ローン（リフォーム資金対応）
– 購入物件価格の最大130％まで借りることができるため、諸費用やリフォーム費用も含めた借り入れを希望する方に最適な商品です。
この商品では、通常の住宅ローンと比較して、物件価格の範囲がより広く、最大で購入物件価格の130％までの借り入れが可能です。
これにより、諸費用やリフォーム費用など、購入に伴う様々な費用をまとめてローンでカバーすることができます。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
例えば、購入したい物件があり、その価格が1000万円だとします。
通常の住宅ローンでは、物件価格の80％までしか借り入れることができませんが、この商品では130％まで借り入れが可能ですので、1300万円までの借り入れができます。
このように、借り入れ可能な範囲が広いため、購入に伴う様々な費用をまとめてローンでまかないたい方や、購入後のリフォーム費用も含めて借り入れを希望する方に、適した商品となっています。