中古マンションの購入を検討している方へのアドバイス
中古マンションを購入する際に悩んでしまう方も多いかと思います。
なぜなら、マンションは高額な買い物ですので、慎重に選ぶことは当然のことです。
しかし、中古マンションにはいくつかのメリットがありますので、ご検討されている方にはぜひ参考にしていただきたいと思います。
参考ページ：中古住宅購入流れ期間 マンションを購入するメリット・デメリットを解説！
中古マンションを購入するメリット
まず、中古マンションを購入するメリットとしては、新築マンションに比べて価格が安いことが挙げられます。
首都圏の新築マンションの平均価格は2021年の上半期時点で約6,414万円と言われています。
しかし、中古マンションの平均価格は2021年4〜6月の調査によると約3,837万円となっており、新築マンションよりも安く購入することができます。
この低価格は、初期費用を抑えることができるだけでなく、リノベーションやリフォームに余ったお金を活用することも可能です。
また、中古マンションは購入後の資産価値の低下が少ないというメリットもあります。
新築マンションは一般的に購入直後から20％の価値が下がると言われており、資産価値として損をしてしまいます。
しかし、中古マンションはそういった大幅な値下がりの可能性が低く、資産価値を守ることができます。
さらに、管理会社が定期的なメンテナンスを行っている場合、中古マンション自体も古さを感じさせず外壁や共用部分が定期的に修繕されているため、安心して住むことができます。
中古マンションを購入する際のポイント
首都圏ではすでに多くのマンションや戸建てが建っており、新築物件が建つ土地が限られています。
そのため、中古マンションを選択することで、さまざまな選択肢が広がるというメリットもあります。
しかし、中古マンションを選ぶ際にはいくつかのポイントに注意が必要です。
まず、建物の状態や設備の老朽化具合を確認することが重要です。
建物の構造や劣化具合を評価するために、専門家の建築士や不動産の専門家に相談することをおすすめします。
また、管理組合の運営状況や将来の修繕計画なども確認しておくと良いでしょう。
さらに、周辺環境や交通アクセス、生活施設の充実度なども重要なポイントです。
自分の暮らしに合う環境かどうか、将来的にも利便性が高いかを考えることが大切です。
以上、中古マンションの購入を検討している方へのアドバイスとして、メリットや注意点を紹介しました。
購入する前にはじっくりと調査し、将来の自分の暮らしに合った賢い選択をされてください。
