不動産売却の場合にかかる税金
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
①印紙税 不動産の売買契約書類にかかる税金です。
契約書に収入印紙を貼り付けることで支払うことができます。
印紙税は売買契約書に記載された金額に応じて税額が変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合は早めに売却することをおすすめします。
具体的な税額については金額帯ごとに細かく分かれていますが、1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となります。
不動産を売却することで得られるお金と比較すると、それほど大きな額ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
②仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際には、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
そのため、不動産会社に仲介手数料を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高くなるほど仲介手数料も高くなります。
また、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3％に6万円を足した金額に消費税がかかります。
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参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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