不動産取得税による課税と非課税の事例
不動産取得税は、どのような場合に課税されるのか、また課税されないのかをご説明します。
課税されるケース
まず、土地を取得した場合や建物を新築・増改築した場合には、不動産取得税が課税されます。
また、有償・無償にかかわらず、等価交換や贈与によって不動産を取得した場合も、税金を支払う必要があります。
非課税のケース
一方、公共のために不動産を取得する場合や、相続や法人の合併によって取得する場合には、不動産取得税は課税されません。
参考ページ：不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税の新築・中古など種類別計算方法を解説！
不動産取得税の計算方法
不動産取得税の計算方法について説明します。
不動産取得税は、次の式を使用して算出します。
不動産取得税 = (取得価格 ÷ 2) × 取得税率 取得価格は、土地や建物の取得価格（買値）です。
取得税率は、都道府県によって設定されている税率です。
不動産取得税は取得した物件ごとに個別に計算されます。
具体的な計算例は、パターンによって異なりますが、上記の式を利用して算出することができます。
以上が、不動産取得税の仕組みや計算方法の解説でした。
不動産を取得する際には、正確な税金を計算し、納付することが重要です。
疑問や注意点がある場合は、専門家に相談して、より詳しい情報を入手することをおすすめします。
