マンションの寿命を考える上での要素とは？
マンションの寿命を考える場合、物理的な寿命と資産的な寿命の要素があります。
マンションの寿命には物理的な要素と資産的な要素があります
マンションという建物にも、寿命が存在します。
その寿命は、物理的な要素と資産的な要素によって左右されます。
参考ページ：不動産購入中古マンション購入時の注意点！耐用年数にも注意！
物理的な寿命とは、耐用年数や建物の状態によって決まるものです
物理的な寿命は、建物が物理的に耐用できる期間を指します。
この寿命は、建物の構造や改修工事の有無によって大きく影響されます。
物理的寿命は耐震基準などの要素が重要です
物理的な寿命を決める要素として、耐震基準があります。
日本では地震が多く発生するため、建築基準法によって耐震基準が定められています。
耐震基準は、地震による倒壊や損壊を防ぐために設けられた基準です。
物理的な寿命は、改修工事によって延ばすことも可能です
鉄筋コンクリート造のマンションの場合、平均的には約68年で取り壊されることが多いとされています。
しかし、調査によれば最長で150年まで住むことができることがわかっています。
また、改修工事などの延命措置を行うことでさらに長く使用することもできます。
資産的な寿命も考慮すべき要素です
マンションには物理的な寿命だけでなく、資産的な寿命もあります。
資産的な寿命は「法的耐用年数」と呼ばれ、マンションを所有する期間によって決まります。
この資産的な寿命も、マンションを購入する際に考慮すべきポイントです。
