タワーマンション節税とは
タワーマンション節税とは、相続税を節税するための方法の一つです。
相続税とは、亡くなった人の財産の評価額に基づいて課税される税金です。
財産の評価額が高いほど相続税額も高くなりますが、財産の評価額を低くすることで相続税額を減らすことができます。
タワーマンション節税の仕組み
タワーマンション節税では、タワーマンションの購入価格と相続税評価額の差を活用します。
例えば、タワーマンションを購入した際に、その購入価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税額を低くすることができます。
相続税評価額は、国税庁が定めた財産評価基準に基づいて決められるため、この基準に従って評価された金額が相続税評価額となります。
タワーマンション節税の需要の背景
最近では、アベノミクスの影響により、都心部の家やマンションの価格が上昇しています。
また、2015年には相続税の基礎控除額が引き下げられるなど、「相続税強化」が進められています。
これらの背景により、相続税を節税するための需要が高まっています。
タワーマンション節税のポイント
タワーマンション節税を利用する場合、購入価格と相続税評価額の差が重要です。
購入時の価格交渉や市場の動向を注意深く観察することが必要です。
また、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。
参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！
相続税節税の別の方法
相続税を節税するための別の方法として、タワーマンションの高層階を購入し、賃貸するという方法もあります。
相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションの評価額は時価に比べてかなり低くなります。
このため、タワーマンションの高層階を所有している場合、その評価額が低くなるために相続税額を減らす効果が期待できます。
ただし、実際に購入し賃貸する際には、不動産経営に伴うリスクや手間を考慮する必要があります。
以上が、タワーマンション節税についての詳しい説明です。
相続税を節税するためには、慎重なプランニングと正確な手続きが必要ですので、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。
